烟道防腐蚀的第一要务是拔火拔烟、排烟、改善燃烧状况。在高楼大厦内，一般都有数不清的楼梯间、排风道、送风道、排烟道、电梯井、管道井等竖井道，当室内温度高于室外温度时，内部热气由于密度小，便沿这些垂直通道自然向上上升，通过门窗缝隙和各种小孔从高层的门窗缝隙中渗出，室外冷空气因密度大，从低端进入补偿，形成烟囱效应。
       烟筒防腐效应是由室内外温差组成的热压和室外风压共同作用的作用，一般以前者为主，而热压值与室表里温差下产生的空气密度差、进排风口高度差成正比。由于烟囱防腐效果，室内自然通风有序，排烟完成，烟道排出完毕，
       但是它的消极作用也是多方面的，风沙穿过低矮的一些孔洞，缝隙吹进室内，消耗热量和污染室内，风通过电梯井由底层的厅门人员被抽到顶层，使梯门不能正常关闭，当发生火灾时，随室内空气温度的急剧上升，烟囱效应就更为明显，各种直立井变成拔火拔烟的通道，以火为主，以火源为主要途径，以蔓延蔓延为主。